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来宾一小区电梯“惊魂”难忍受 谁该出钱换电梯?
发布时间:2019-09-12发布部门:宣传部

  电梯“惊魂”难忍受 谁该出钱换电梯?

  事发来宾市裕达银邸小区,各方仍未协商出解决办法

  广西新闻网-南国今报来宾讯(记者黄必成)裕达银邸小区高层建筑的电梯故障问题在来宾市是出了名的:在消停了几年后,最近该小区9栋A座单元楼的两部电梯又“闹”问题。物业称,该小区高层建筑的电梯已使用了10多年,设备老化,若想电梯不出问题,最好是更换成新电梯。但业主认为,购买新电梯不应由业主出钱。

  住在9栋A座高层住宅楼的业主反映,最近一个月来,A座单元两台电梯经常出故障,有时出现急停现象,有时下坠,有时困人,让业主感到担忧不已。尤其是在8月4日,其中一台电梯的钢丝绳出现了断股现象,只好停用了半个月。后来,物业叫人来把两台电梯修好,但还是有问题,乘坐电梯时,电梯常发出嘎吱嘎吱声,有时还摇晃。9月7日,一名清洁人员还被困在电梯里。

  据了解,裕达银邸小区其中两栋是高层住宅楼,都安装了电梯。该小区电梯出过多次故障,几年前常出现困人、下坠等问题,让业主每次乘坐都提心吊胆。后来,经过维修,得以消停了几年,没想到最近问题又重演。

  8月4日因钢丝绳出现断股现象的电梯被修好后,物业曾张贴公告,要求9栋A座4至29层每户业缴纳68.46元。但遭到了业主的反对。

  业主却认为,这笔钱应该由小区开发商来支付。他们说,旁边小区也是同一开发商,在相差不久的时间开发,但旁边小区的电梯却很少出问题。

  负责裕达银邸小区的物业公司也是同一个开发商所开办。物业工作人员称,根据《物权法》《物业管理条例》及《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等相关法律法规规定,小区公用设施设备中,大修或更新改造费用从专项维修基金内支付。由于裕达银邸小区业主在物业交付使用期间未缴纳公共维修基金,因此,钢丝绳更换费用由使用该部电梯的业主共同分担。

  工作人员称,由于高层住宅电梯已使用10多年,设备已老化;而原生产厂家已倒闭找不到原件来维修;而且总是维修费用较高,所以最好的解决办法是更换新电梯。

  但是,这笔钱到底由谁来出?至今尚未有很好的解决办法。

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