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来宾房地产市场平稳发展_广西来宾_来宾新闻网
发布时间:2019-08-03发布部门:宣传部

  “一期3栋房子基本售完,均价在4500元每平方米。”10月16日,在来宾市迎宾路某楼盘售楼部,该项目300多套房子自国庆假期开盘以来,半个月时间就卖得只剩10多套。

  记者从来宾市统计局获悉,1-9月,该市主城区商品房销售面积62.19万平方米,成交金额23.53亿元,成交均价3784元/平方米(不含二手房)。

  为进一步提升来宾市房地产品质,满足广大市民对住房舒适度的需求,来宾市住建委以房地产“防风险、稳市场”为工作原则,积极引进多家房地产开发商,打造高端住宅小区,带动房地产市场健康平稳发展。

  记者走访获悉,目前来宾城区房源较少,近期开盘价格在4000元/平方米以上,部分楼盘超过6000元/平方米。

  来宾市房产局副局长胡开文介绍,当前新开楼盘大多售价已超4000元/平方米,全市商品房成交量和商品房价格呈现上升趋势。

  来宾市商品房市场量价齐升的同时,全市商品房去库存周期进一步缩短。据来宾市统计局测算,全市商品房去库存周期由2017年的5.8个月缩短至2018年8月的5.5个月,其中住宅商品房去库存周期在今年8月已缩短至3.9个月。

  来宾市房价虽有所上涨,但在全国排名仍靠后。房价过低的主要原因是来宾市政府采取“以购代建”等方式采购商品房,拉低了全市商品房的均价。在全国棚户区改造工作南片区座谈会上,住建部对来宾市“以购代建”做法给予肯定。

  来宾市住建委房管科副科长吴友凤介绍,随着全市城镇化水平加快、居民收入提高和“全面二孩”政策效应显现,该市改善型住房需求也将不断增加。以90-144平方米为代表的改善型住房占住宅销售面积的比重由2012年的44.7%提高到2017年的73.6%。

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